Impuesto Predial: descuentos, cómo y cuánto pagarlo en 2026

Explicamos cómo consultar el valor del impuesto predial en 2026, qué descuentos se aplican por pronto pago durante el primer semestre y cuáles son las opciones habilitadas para cancelarlo en línea o en entidades financieras autorizadas.

Impuesto Predial Descuentos

¿Qué es el impuesto predial y quiénes deben pagarlo?

El impuesto predial es un tributo municipal que deben cancelar los propietarios de bienes inmuebles urbanos o rurales. El valor se calcula con base en el avalúo catastral del predio, que incluye el terreno y las construcciones registradas oficialmente.

Están obligadas a pagar este impuesto todas las personas naturales o jurídicas que figuren como propietarias en el catastro municipal correspondiente. El incumplimiento puede generar intereses y recargos establecidos por la normativa local.

Impuesto Predial: descuentos por pronto pago en 2026

Los municipios mantienen un esquema de descuentos por pronto pago durante el primer semestre del año. En el caso de Quito, por ejemplo, el calendario inicia en enero con una rebaja del 10% durante la primera quincena y disminuye progresivamente hasta el 1% en junio.

El esquema aproximado es el siguiente:

• Enero: 10% y 9%

• Febrero: 8% y 7%

• Marzo: 6% y 5%

• Abril: 4% y 3%

• Mayo: 3% y 2%

• Junio: 2% y 1%

A partir de julio ya no se aplican descuentos por pronto pago.

¿Cuánto se paga por el impuesto predial?

El monto varía según el avalúo del inmueble, su ubicación, el tipo de construcción y otros factores definidos en ordenanzas municipales. Aunque en algunos municipios las tarifas generales no han tenido incrementos para el bienio 2026-2027, el valor individual puede cambiar debido a la actualización catastral que se realiza cada dos años.

La ley exige que los municipios revisen periódicamente los avalúos para reflejar mejoras en infraestructura, obras públicas o variaciones del mercado inmobiliario.

Cómo consultar el valor del impuesto predial

La mayoría de municipios han habilitado plataformas digitales para que los contribuyentes consulten el monto a pagar sin acudir presencialmente. En el caso de Quito, para consultar el monto a pagar del impuesto predial se puede acceder al siguient enlace: https://pago.quito.gob.ec/.

Generalmente el proceso incluye:

• Ingresar al portal oficial del municipio.

• Buscar la opción de consulta del impuesto predial.

• Introducir la clave catastral, número de predio o datos personales.

• Revisar el valor emitido y generar la orden de pago.

También existen aplicaciones móviles y servicios digitales que permiten realizar el trámite desde el celular.

Cómo pagar el impuesto predial en 2026

El pago puede realizarse mediante diferentes canales:

• Plataformas municipales en línea con tarjeta de débito o crédito.

• Banca web o aplicaciones de entidades financieras.

• Ventanillas de bancos y cooperativas autorizadas.

Algunas instituciones financieras ofrecen facilidades como diferimientos o pagos con tarjeta, dependiendo de las condiciones del banco.

¿Quiénes pueden acceder a exoneraciones o beneficios adicionales?

La normativa contempla beneficios para determinados grupos, como:

• Adultos mayores.

• Personas con discapacidad.

• Entidades sin fines de lucro u otros casos establecidos por ley.

Estos beneficios deben solicitarse y acreditarse conforme a los requisitos municipales vigentes.

El impuesto predial es una obligación anual para los propietarios de inmuebles. Consultar el valor con anticipación y aprovechar los descuentos del primer semestre permite reducir el monto a pagar y evitar recargos posteriores.

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